Une nouvelle étape pour l’avenir de Villers-Saint-Paul. La commune de Villers-Saint-Paul a engagé une révision générale de son Plan Local d’Urbanisme (PLU) par délibération du Conseil municipal du 16 septembre 2024. Ce document fondamental encadrera l’aménagement de notre territoire pour les 10 à 15 prochaines années. Il doit répondre à des enjeux majeurs : logement, environnement, mobilités, développement économique, qualité de vie et transition écologique.
Qu’est-ce que le PLU ?
Le Plan Local d’Urbanisme est un document d’urbanisme réglementaire qui détermine les conditions d’aménagement et d’utilisation des sols sur l’ensemble du territoire communal. Il précise notamment :
• les zones constructibles et les zones naturelles ou agricoles ;
• les règles de construction applicables (hauteur, densité, aspect extérieur, stationnement, etc.) ;
• les orientations d’aménagement et de développement ;
• les espaces à préserver et les zones à valoriser.
Il s’impose à tous : particuliers, professionnels, promoteurs, administrations, etc.
Pourquoi une révision générale ?
Le PLU actuellement en vigueur doit être adapté pour prendre en compte :
• les évolutions réglementaires récentes (lois Climat & Résilience, Zéro artificialisation nette, etc.) ;
• les nouvelles orientations en matière de développement durable et de transition énergétique ;
• les besoins de la population en matière de logement, d’équipements publics, de déplacements, de nature en ville ;
• les dynamiques sociales, économiques et environnementales de notre territoire.
Un diagnostic pour mieux comprendre notre commune
Présenté à la commission PLU le 20 mars 2025, le diagnostic territorial dresse un état des lieux précis de Villers-Saint-Paul :
• Une population stable mais vieillissante, avec un fort taux de chômage et de nombreuses familles monoparentales ;
• Un parc de logements majoritairement social, à diversifier pour encourager la mixité ;
• Un commerce local à redynamiser et un emploi encore peu accessible aux jeunes et aux femmes ;
• De riches atouts naturels (coteaux boisés, bords de l’Oise, trame verte et bleue), qu’il convient de préserver ;
• Une offre d’équipements publics correcte ;
• Des défis de mobilité, avec une forte dépendance à la voiture et un besoin accru de mobilités douces.
Ces constats appellent à un projet de territoire ambitieux, durable et partagé. Le diagnostic est disponible en consultation dans la rubrique "Actualités" de notre site internet ou en version papier à l'accueil de la mairie.
Une concertation ouverte à toutes et tous
Parce que le PLU dessine l’avenir de notre commune pour les 10 à 15 prochaines années, votre avis est essentiel.
Un registre de concertation est mis à disposition à l’accueil de la mairie pour recueillir vos observations, questions ou propositions tout au long de la procédure.
Vous pouvez également à l’adresse : communication@villers-saint-paul.fr.
Les grandes étapes de la révision
La procédure s'étalera sur plusieurs mois et comprendra notamment :
1. Diagnostic territorial (mars 2025)
2. Définition du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD)
3. Traduction règlementaire (zonage, règlement graphique et écrit)
4. Arrêt du projet de PLU par le Conseil municipal
5. Consultation des personnes publiques associées (services de l’État, intercommunalité, etc.)
6. Enquête publique
7. Approbation finale du nouveau PLU
Une chronologie complète est disponible dans le document diagnostic.
Cette révision du PLU est une opportunité majeure pour imaginer ensemble une ville plus durable, plus agréable et plus solidaire. Nous comptons sur votre participation active tout au long du processus.
